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2021年房产中介会取消吗?“新规”传递重要信号马云也开始行动!

发布时间:2022-01-13   浏览次数:

  2021年,房产中介会取消吗?“新规”传递重要信号,马云也开始行动!现在房子是越来越重要了,几乎每个家庭都会考虑买房,不过并非谁都有经济实力买新房,一些中低收入家庭只好选择二手房了,四海图库总站现场开奖,这个时候就避不开房产中介了,因为这个职业正是撮合买家和卖家的。长期以来,由于房产中介行业的不透明,存在各种行业乱象,一直都饱受诟病,现在越来越多人希望取消房产中介“中间商”差价环节。

  有专家就指出,房产中介主要有“2宗罪”,一是中介费用标准自发形成,导致买房成本提高,比如买入一套100万的房子,中介费就要10多万,随意性太大,收费内容过多。目前一线%之间,二线%之间,由于没有统一的标准,现在中介收费标准也不尽相同;二是助推了房价的上涨,有人说房价长期上涨,是因为5亿农村人进入城市,其实中介费也是一大原因,在房价暴涨时期,中介一天一个价是常事,本来400万的房子第二天就要450万,这可是提了将近50万。

  这几年,关于取消房产中介的呼声很大,多数人认为取消“中间商”是大势所趋,如果真能取消房产中介,至少可以起到平稳房价的作用,现在房产中介行业鱼龙混杂,门槛很低导致“服务参错不齐”,很多购房者在买房过程中都有利益受损的情况发生。其实房产中介就是搭纽带作用,干的是跑腿的活,属于劳动密集型工作,随着行业的发展必然会颠覆中介这种模式。

  在买卖房子的过程中,“独家代理协议”是最常见的,如果请中介帮忙卖房子,往往中介公司都会跟房东签这个协议,利用“独家代理协议”中介是可以随意加价的,本来100万的房子,只要房产中介有能力可以卖到120万。我国目前对房产中介还没有资格认证,只要想从事这个行业的人都可以,目前我国有几十万房产中介,流失率很高,很多人反映中介服务水平很低。

  现在房产中介基本会收取两笔费用,如果你是购房者,带你去看一套房子是要交钱的,在找房的过程中,并不是免费的,购房者需要支付一笔“信息费”,房产中介才会帮他们找更便宜的房子。如果看到房子满意了,那么买卖双方就需要支付中介费,最少都是要交6万元,大城市可能是几十万元,还有一些零星的材料费、金融贷款等,这里也是要好几千的。

  很多专家都在呼吁,应该取消房产中介,就好像现在商品都是直销了,取消了中间商,房产行业也应该是这个趋势。在2021年,是否取消房产中介,这点从“新规”也可以看出,目前我国多部门已经推出了“一窗一网、电子房产证办理”等服务策略,基本覆盖了房产中介的服务范围,在这种情况下,相信将来房产中介会被逐渐边缘化。

  看到房产中介行业可能巨变的马云,也开始进入到房地产行业,成立了天猫好房,并喊出未来3年不赚钱,把全部利润拿来补贴买家的口号,现在如果你在天猫好房买房子的话,是不用支付中介费的,如果一套上百万的房子,可以直接省十多万,相信会吸引很多刚需朋友,从这个角度看“取消中间商”对于房产中介会是致命一击。

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